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易稿数十轮的户型诞生记

来源:[ 人居环境科技网 ] [ 时间:2011-12-07 09:19 ] 关注度:
  加拿大CPC建筑设计顾问有限公司副总建筑师,金地•天逸建筑设计主创。
  对于建筑师来说,户型是住宅设计的重要部分,关注点主要在于如何才能做出好的户型。
  我们每天都在家里生活,每个房间怎么布置才好用,这需要生活经验。户型设计除了需要像建筑造型设计那样关注美学效果,还需要有丰富的生活经验。住户对户型的关注度主要在于生活功能的设计。客厅、厨房、餐厅、书房、卧室、卫生间各自有不同的功能需求。厨房的流线应该如何组织;高端户型客厅多大合适;书房需要多少插座。作为一个从业二十多年的建筑师,深感一个好的户型设计需要有深厚的专业经验和丰富的生活经验。
  理解一个产品容易,理解一个群体却很难
  金地•天逸定位是城市高端社区,对于高端客户来说,获得身心的宁静和放松,是他们最终的居住追求。高端客户大都是拥有相当的财富和一定的社会地位,对生活空间的感受更加细化、敏感,和刚性需求客户相比,他们总是显得更加“挑剔”。其实在商品房市场上没有最好的户型,只有最合适的户型,任何户型只有满足了他的目标客户的需求,就是最好的户型。天逸项目立项之初,我们首先配合开发商开始了对客户的调研,研究居住者对面积、日照、采光、通风的基本需求,研究各种规范对住宅的要求,还要研究家庭空间对居住心理的需求。
  住宅客户人群结构复杂,不好定位,一个社区客户群的方向往往多种多样的。但金地•天逸的客户定位是追求居住品质的、对居住有个性化要求的高端客户群,这个群体非常集中,诉求相似,他们对居住的舒适度要求更高,空间感受更新颖,这给我们提出很多课题。我们解决这一课题的重点就是在户型的创新上。
  起居线、家务线、访客线,天逸的三条平行线
  首先是严谨的流线设计,人们对流线的概念已经逐渐熟悉起来,这是在房型设计中的一个基本概念。流线俗称动线,是指人们活动的路线,它根据人的行为方式把一定的空间组织起来,把人的活动串联起来,使空间的格局满足人的需要。通过流线设计分割空间,从而达到划分不同功能区域的目的。
  金地•天逸户型中的流线划分为家人流线、家务流线和访客流线,三条线互不交叉。
  家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线充分尊重主人的生活格调,满足主人的生活习惯。金地•天逸的多数户型都有全套房设计,卧室里面设有门厅,独立的卫生间和衣帽间,满足了家人流线要求私密的性质。
  家务流线主要在厨房、餐厅、工作阳台,工作阳台、餐厅围绕着厨房布置,考虑到家务主要是在厨房,我们在设计中将每套厨房做大,做方整,女主人在工作中不仅有轻松的下厨流线,而且有宽敞愉悦的空间。
  访客流线主要由入口门厅进入客厅区域的行动路线。访客流线与家人流线和家务流线不干扰交叉,以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。客厅周边墙面的围合是保证流线合理的关键,所有客厅都是独立的完整空间。而流线作为功能分区的分隔线,划分出主人的接待区和休息区。很多流线设计中把家庭起居和客厅混为一谈。这样一来,如果来访者只是家庭中某个成员的客人,那么若大的客厅就只属于这两个人,其他家人就得回避,浪费空间不说,还影响其他家庭成员正常的活动。我们认为单纯大面积的客厅效果并不佳,在客厅中划分出单独会客区和家庭活动区,通过流线的细分,从而科学的分割空间,这才是有效的、高利用的流线。
  我们在设计中,有意识地把人们的行为方式加以科学的组织和引导,向购房者传达动静分区的概念,创造一个优质的生活习惯,为业主提供人性化的生活空间。
  空间更上一层,享受更上一阶
  二是咬合式错层空间设计。随着住房由需求型向改善型过渡,大套型住宅逐渐成为目前房型的主流。这么大的空间如何规划便成为房型设计中的关键,于是流线的组织尤显重要。虽然定位高端,金地•天逸的平均单套户型面积并不是很大,单纯在这样面积的平层上设计动静流线,实现功能区域的最佳组合是有一定困难的。因此,我们根据物体的拓扑原理,把两层住宅相互咬合,相互错接,使每套住宅都出现了上下层空间,并且产生了两层通高的空间效果,利用上下层空间使动静分区,产生丰富的活动流线和空间感受。不仅满足客户的生活需求、空间感受和心理状态,并且满足了客户追求“时尚”需求。也创造了住宅的附加空间。
  小细节里的大智慧,大居室里的小幸福
  三是重视门厅、厨房、家庭厅等辅助空间设计。相信很多人在购房的时候会考虑贴近自己的生活,将自己日常活动的空间作为第一考虑内容。对空间的效率有很充分的考虑。现代生活越来越务实,男主人日常在外忙事业,家庭空间往往成了女主人的工作生活的地方,真正家人团聚就是一起做饭、吃饭、看电视。在金地•天逸户型中,我们把客厅、家庭厅、餐厅和厨房放到非常重要的地位。
  就城市住宅而言,玄关所构成的过渡空间,对增加住宅的实用性,十分必要,它为人们进出家门时换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便。也为户内增强了私密性,让人进门时先抑后扬,感受空间变化的情趣,也有利于空间形态的塑造,使客厅趋于规整。
  增加厨房的面积和功能,除了加大厨房面积之外,还注意功能的补充,考虑工作间、早餐桌的设置。厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计,每个厨房都设有一个服务阳台,家务活动在工作阳台上。厨房与餐厅联系方便,也便于厨房操作人与用餐人交流,产生一种舒适的生活情调。
  最后还有提高住宅的附加值,我们认为并不是所有的高端客户对价格不敏感,在创造户型的舒适度和品质感的同时,还要控制户型面积,让客户用更少的总价买到更多的面积。
  总之,户型设计是专业和商业结合,设计师和开发商交流是户型设计的重要过程,从草图到最后定型,金地•天逸户型经历了数十轮的沟通修改。一个优秀的户型设计,结合了方方面面的因素,既要以客户需要为中心,也要对人们的生活习惯和生活模式有积极的引导,除做产品,还要教给人们一个好的生活方式。
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